06-02-2023

La Plata: Clausuran loteos en zonas rurales no aptas

La Comuna prohibió dos desarrollos inmobiliarios. Uno en Abasto y otro en Arana. Se habían abierto calles y establecido manzanas. Inclusive, se estaban construyendo algunas casas.

Loteo ilegal en La Plata

Dos desarrollos inmobiliarios ubicados en zonas rurales no aptas para urbanizar, en Abasto y Arana, fueron clausurados en las últimas horas por la Municipalidad de La Plata, como consecuencia de no ser “factibles” según la zonificación vigente que prohíbe las construcciones y establece la exclusividad en esas área de las “actividades de tipo agrícola”.

La Comuna informó que como parte de las tareas de control para “avanzar hacia una ciudad planificada en materia habitacional”, inhabilitó el los emprendimientos ubicados en 203 entre 32 y 526, y el denominado “Barrio San Antonio”, en 96 y 139 bis.

“Ambos desarrollos están en zona rural intensiva, no apta para urbanizar, y son proyectos indivisos”, aseguró la secretaria de Planeamiento Urbano de la Municipalidad, María Botta, y detalló que “en los dos casos se detectó la apertura de calles y la conformación de manzanas, subdivisiones inadmisibles en esa área”.

Asimismo, la funcionaria destacó que “ninguno cuenta con expediente municipal ni con los indicadores urbanísticos” y enfatizó que “en el caso del Barrio San Antonio tiene viviendas en construcción”.

En ese sentido, inspectores del área local verificaron la apertura de calles, la colocación de caños y la conformación ilegal de manzanas tanto en el predio de calle 203 como en el 96. En este último, constataron además el avance de obras de viviendas, por lo que se procedió a labrar las actas contravencionales correspondientes y a concretar su clausura.

CONSTRUCCIÓN ILEGAL Y ESTAFA.- “Los responsables de estos desarrollos violan el artículo 6° de la ordenanza municipal 10.703-10, pero su accionar también responde al delito de estafa, teniendo en cuenta que ofrecen y venden un proyecto de vivienda a miles de familias en lotes que no se van a poder habitar”, enfatizó Botta. Y agregó que “el Barrio San Antonio se comercializa a través de Mercado Libre sin habilitación alguna”.

En ese marco, los motivos de ambas clausuras responden a “la prohibición de construir en zona rural intensiva, un ámbito territorial con localización de actividades de tipo agrícola, y a la publicidad de proyectos urbanísticos que no tienen aprobación municipal porque no son factibles según la zonificación vigente”, detalló el comunicado de la Municipalidad.

Del mismo modo, infringen diversos artículos de las ordenanzas 10.703, 10.681 y 6.147 (Código Contravencional) al “comenzar obras sin permiso, documentación y cartelería correspondiente y publicitar emprendimientos urbanísticos que no se encuadran en la normativa provincial vigente, ni se encuentran aprobados por la autoridad municipal, entre otras infracciones”, amplió la información de la Comuna.

LA PLATA 2030.- “Cada emprendimiento que se encare en La Plata debe dar cumplimiento a la normativa vigente y encuadrar con el Plan Estratégico 2030, una condición fundamental para pensar y desarrollar la ciudad a futuro”, expresó la funcionaria.

Al mismo tiempo, Botta adelantó que “vamos a seguir interviniendo, notificando y clausurando este tipo de construcciones ilegales que avanzan en zonas de riesgo y afectan a la gente que quiere construir su vivienda y termina siendo víctima de una estafa”.

CÓMO CORROBORAR QUE UN LOTE ES LEGAL.- Para evitar estafas y garantizar el acceso seguro al hábitat, se solicita a los vecinos que consulten la situación de los lotes antes de adquirirlos ingresando al mapa de barrios ilegales elaborado por el Municipio http://obrasparticulares.laplata.gob.ar/mapa-barrios-ilegales/.

Además, quienes tengan inquietudes pueden enviar un mail al correo electrónico del área de Planeamiento Urbano secplaneamientourb@laplata.gob.ar.